Projet122N :-) la rénovation totale d'un appartement

Ma cuisine : Le Film

2007-12-05T00:20:00.001+01:00

Ca faisait longtemps que je n’avais pas exercé mes talents de vidéaste (amateur). Voici donc mon tout dernier un film intitulé « I feel lonely In My Kitchen » (eh oui nous avons des visiteurs du monde entier sur ce blog, l’anglais est une nécessité :- ) ). La Nouveauté : c’est que j’ai ajouté du son. Je vous laisse apprécier le spectacle. Surtout ne rater pas le début… Le film ne fait que 17 secondes ! (Bah oui, il n’y a que 5 m2 à montrer…)

Bon, ok y a pas grand-chose à voir, si ce n’est ce magnifique projecteur qui n’est pas destiné à rester. Mais comme tous les grands chefs-d’œuvre, tout est dans les détails. Vous noterez par exemple, le superbe carrelage en ardoise. Vous avez sans doute également remarqué, nos larges plinthes blanches qui contrastent avec le sol.Enfin, elles n’apparaissent pas sur ce film, mais il y a également d’élégantes moulures au plafond (je vous passe les détails sur la poignée de porte sur rosace).Vous voyez. Ca valait quand même le coup de voir la Vidéo. Maintenant l’objectif, c’est de faire en sorte que ce gros tas de cartons ressemble à une cuisine s-u-p-e-r d-e-s-i-g-n.

La cuisine est terminée ! (virtuellement)

2007-11-15T22:46:00.001+01:00

J'ai utilisé un petit logiciel sur le site d'Ikea. Le "Kitchen Planner" (trop fort ces suédois !). Voici ce que ca devrait donner :

En ajoutant de la lumière dans les caissons ça devrait faire un effet plutôt sympa. Si vous voyez une erreur de conception, dites le moi ! (avant que cela ne soit trop tard)

Bon maintenant YAPLUKA. Déjà faut tout aller chercher. Je me demande...comment on va faire pour faire rentrer un plan de travail de 3 m dans une Peugeot 206 ? ...sans le couper bien sûr, sinon c'est trop facile.Je devrais peut-être contacter le Guiness Book des records, histoire de valider officiellement notre prestation. Et puis si on passe cette étape, il reste encore les virages dans l'escalier.... Rien que de l'écrire, ca me fatigue déjà. Souhaitez moi bonne chance. (Pour avoir la suite de l'histoire, voir les commentaires de l'article)
...

Un Cellier 3 en 1 (Garde manger + buanderie + Cave à vin)

2007-11-15T15:00:00.001+01:00

La chambre, la cuisine, le séjour sont toujours en travaux….mais on a terminé le cellier ! (Chacun ses priorités…). Je décerne la médaille du mérite à celle qui a nettoyé sans relâche cette pièce (voir photo). En tout, Il a fallu au moins 5 heures de nettoyage pour 5 m2 (1h par m2 !!!!).
Maintenant on se pose la question de l’aménagement. On va essayer d’intégrer un tas de petites astuces pour en faire une pièce super pratique O-P-T-I-M-I-S-E-E. Cette pièce fera office de Garde manger - buanderie et...de Cave à vin bien sûr.

Que mettez-vous pour faire des travaux?

2007-10-14T22:51:00.000+02:00

Hello,
La fin du tunnel est proche surtout pour ce qui concerne la peinture! d'ailleurs vu la blancheur de l'appartement, on aurait pu s'appeler Mr & Mrs White..en parlant de peinture, je suis mis à peindre les baguettes des fenêtres en..devinez quelle couleur...pas simple de ne pas finir avec de la peinture blanche (en plus c'était de la glycéro!!!) sur le Tshirt et le jeans, ne me demandez pas comment et là réflexion de fille..., je me suis demandée ce que les gens portaient pour faire les travaux?
On va dire qu'on choisit généralement des vieux vêtements qu'on ne porte plus voir qu'on n'a jamais porté (achat impulsif). Pour nous ça se résume à vieux T-shirt et jeans. A brico-depôt, j'ai pu également observé la tenue classique du vieux jogging vert pétant, du bleu de travail avec les vieilles baskets. J'exclue évidemment le super jean moulant, la jupe voir la mini-jupe en cuir , le top et le pantalon classique du we...qui font comprendre qu'ils ne sont là que pour se promener ou faire des achats de décoration intérieure voir des petites bricoles, de la peinture...
Le débat est donc ouvert.

Le challenge du Week-end

2007-10-12T23:27:00.001+02:00

C'est bien connu. Les finitions c'est la galère. Un petit truc par ici, un autre petit truc par là...et à la fin de la journée on a l'impression de n'avoir rien fait.
Pour vaincre cette impression. On s'est lancé un challenge ambitieux. On a rédigé une check-list de 31 choses à faire (Temps limité à 1 WE) Au programme : qq ponçage, un peu de peinture, du décollage, du grattage, de l'enduisage, du nettoyage, des joints à mettre et qq vis.
Le resultat du challenge sera affiché dimanche soir (histoire de mettre un peu plus la pression).
PS : le résultat est dans les "commentaires" ci-dessous

La salle de bain est terminée ! (ou presque...)

2007-10-07T22:13:00.001+02:00

Eh voilà ! Une douche flambant neuve, grande et spacieuse. Il reste encore le plan vasque et le meuble salle de bain à installer. Pour la colonne ça sera du sur-mesure. D’ailleurs j’ai posté un message « Quel matériau pour un meuble de SdB ? ». J’attends vos réponses !

Quand je m'imagine dans l'appartement

2007-09-19T19:06:00.000+02:00

Chers amis bloggers qui suivez notre aventure (c la copine qui parle...:-) vous savez celle qui travaille dans l'ombre...lol

Comme la peinture est finit à 90% (ref article précédent), nous nous sommes imaginés comment ce serait d'y habiter. Quels seraient nos futurs petites habitudes, bonnes ou mauvaises...
C'est là qu'on s'aperçoit des meubles, des accessoires.. dont on aura besoin, du parcours dans l'appartement. Et là, eh oui on s'est aperçu qu'on pouvait faire le tour de l'appartement et donc "tourner en rond".
Pour ce qui se souviennent de l'agencement, on peut passer de la chambre au salon par la sdb (et hop petit changement vestimentaire du style fridaywear ou cocoon), traverser la salle à manger pour aller dans la cuisine et récupérer au passage le courrier qu'on aura laisser sur le buffet en entrant. Ouvrir grand le frigo en se disant "bon qu'est ce qu'on mange ce soir" et découvrir qu'il est vide...Là retour dans le salon pour récupérer le telephone et commander. Avachis sur le canapé, on attend les 15 minutes et zouh retour dans la chambre pour se changer.
Revenu de notre escapade pizzeria du coin, on installe tout sur la table basse et on est pret à regarder sur notre grand ecran plat (achat prévu pour Noel???) le film de la soirée.
23h, le film s'est terminé et on a eu le temps de regarder le Soir 3..lol. J'ai evidemment déjà tout rangé dans le lave-vaisselle et il suffit de passer dans la sdb pour se préparer à une bonne nuit.
Portes fermées, lumières eteintes, persiennes fermées nous voici fin prêts pour nous endormir dans les bras de morphée...Bonne Nuit les petits...

Peinture terminée à 90%

2007-09-17T22:40:00.001+02:00

La peinture est presque terminée. Il est temps de dresser un petit bilan chiffré de l’opération :

- 10 Week-ends pour peindre
- 20 Soirées au moins
- 8 pots de peinture = Environ 100 L !
- 4 rouleaux usés
- 885 m2 de surfaces peintes (3 couches avec la sous-couche)

- 5 allers-retours au magasin de bricolage
- 4 T-shirts et un jean sacrifié…

Il nous reste encore quelques portes à peindre et les fenêtres côté chambre (on aurait dû les prendre en PVC à y repenser…). On publiera les photos dés que l’on aura enlevé toutes les bâches et les scotchs.

C’est officiel : « On habite un meublé »

2007-09-09T23:24:00.001+02:00

Moment très émouvant, le premier meuble de l’appartement a été monté ce matin (voir ci-dessous).

Je sais… c’est un simple caisson blanc mais je crois bien que l’on est resté 10 min à l’admirer. J’espère que ça va pas nous faire cet effet là à chaque fois parce que l’on a 6 autres caissons à monter…faîtes le calcul 6x10 min = 60min…

Mmmum mm mumumm !

2007-08-19T00:17:00.001+02:00

Avec le masque, c’est dur de se faire comprendre ! En fait, je voulais dire : Aujourd'hui je peins mes radiateurs. Pour cela, on a loué un engin sympa chez K****Tout. Un Pistolet basse pression AirVolume. Et bien, on peut dire que c’est assez efficace, surtout sur les radiateurs et tuyaux (et vous savez que c'est pas ce qui manque chez moi : voir post sur le sujet ) Ce qui devait me prendre 1 heure, m’a pris moins de 10 min (pour faire un bon vieux radiateur en fonte 1930). En plus, c’est assez amusant, on se croirait dans Starwars…Eh voilà le résultat ! J'ai vaincu le côté obscure !

J’ai testé le Ruban anti-débordement mais non détachable (si si ça existe)

2007-07-27T01:14:00.001+02:00

Pensant gagner du temps, j’ai scotché sur mes fenêtres un ruban anti-débordement pour ne pas peindre les vitres. Je crois bien que cela m’a pris au moins une ½ journée avant même de toucher un pinceau. Quand j’ai fini de les peindre, je n'avais qu’une hâte c’était d’enlever le scotch « pour voir comment ça rendait au final »…et voilà ce que j’ai pu constater avec horreur :

Le ruban se déchire en petits morceaux et reste collé à la vitre….et ceci sur TOUTES les fenêtres. Bilan de l’opération :
1/2 journée pour pose le ruban anti-débordement
1 heure pour trouver du détachant
1 journée (au moins) pour gratter et enlever le ruban anti-débordement

Franchement, je ne comprends pas qu’on vende des produits comme ça. J’aurais mis de la peinture sur mes vitres ça aurait été moins pire.
Si vous avez un conseil pour enlever la colle du ruban...dites le moi...

On a testé le « Painting-Fitness »

2007-07-26T02:07:00.001+02:00

Et 1, 2, 3, à gauche, à droite, en haut, en bas. Et on recommence !...c’est épuisant mais beaucoup moins cher qu’une séance en club de gym.

Ci-dessus le "Painting-Fitness" en pratique

Plus sérieusement, on s’attaque à la peinture. En tout, il faut 3 couches de peinture (avec la sous-couche). A ce sujet, je me suis fait une petite réflexion : Savez-vous que pour avoir un mur correct il faut repasser 7 fois au même endroit ? Effrayant non ? Le détapissage - Le gros enduit – l’enduit de lissage – le ponçage – la sous-couche – la 1ère couche et la deuxième couche. ...ça me laisse perplexe.

Mes aventures (mésaventures !) de chantier

2007-07-25T23:31:00.001+02:00

Voilà 6 mois, jour pour jour, que les travaux ont commencé…et….on touche à la fin ! Notre appartement commence à ressembler à quelque chose d’habitable (mais je vous rassure il y a encore beaucoup de boulots à faire et ce blog n’est pas prêt de s’arrêter). Il est temps pour nous de faire un bilan des mésaventures et d’en tirer quelques leçons :

Leçon n°1 : Ne pas vider le reste de ciment dans les WC tout neufs. On a testé, c’est vraiment pas une bonne idée puisqu’il faut remplacer les WC et tuyaux du voisin du dessous.

Leçon n°2 : Un bac de douche ne résiste pas à un ouvrier qui fait de l’enduit sur une échelle. Bah oui, 80kg c’est lourd, surtout lorsque tout le poids est concentré sur les pieds de l’échelle.

Leçon n°3 : Les électriciens sont des gens disjonctés. Depuis le début des travaux, j’ai vu mon électricien escalader la façade (4ème étage) pour ouvrir une porte fermée à clés (avec les clés à l’intérieur). Je l’ai vu également couper des câbles avec du courant avec une pince métallique (étincelles géantes et tonnerre garanti). Je suis content qu’il ait fini son boulot car j’avais vraiment peur qu’il meurt chez moi.

Leçon n°4 : Un meuble de 120 cm ne rentre pas dans un emplacement de 118 cm. Deux centimètres c’est pas grand-chose…mais c’est suffisant pour devoir rapporter le meuble au magasin.

Leçon n°5 : à venir…

Tapisserie multi-couches-extra-resistante

2007-05-01T17:01:00.002+02:00

Nous profitons de ce long Week-end de mai pour nous attaquer à la tapisserie. J’entends encore mon amie dire « on vous emprunte la décolleuse juste 4 heures et on vous la rend quand on aura fini». 3 jours plus tard, nous n’avons toujours pas fini… Il faut dire que notre tapisserie a la « peau dure ». Elle est du style multi-couches-extra-resistante : pas moins de 5 couches superposées…d’abord il y a la couche blanche, puis la verte, la marron claire, la marron foncée, la noire avec les motifs de roses…et enfin le mur !!!! Heureusement que nous avons une décolleuse, sans laquelle le travail aurait été impossible.

Pour le plaisir des yeux : la nouvelle vidéo de l'appartement détapissé :-) et un peu plus.

Du côté de chez moi TV

2007-03-11T11:42:00.001+01:00

Les travaux avancent ! La semaine dernière les murs ont été détruits laissant place à un immense "Loft".
Cette semaine les armatures des cloisons ont été posées + quelques placo. Ainsi on peut avoir une bonne idée des volumes des futures pièces (waouh).
D'ailleurs on a modifié les plans de la salle de bain pour avoir plus de place. Ci dessous la vidéo, vous apprécierez ce fabuleux plan séquence, caméra au poing !

Qu'y a-t-il dans la bibliothèque du Projet122n ?

2007-03-11T10:42:00.001+01:00

En attendant la prochaine vidéo sur l'état d'avancement de nos travaux, j'ai créé une liste « Listemania » sur amazon sur les livres qui nous ont aidé dans notre projet. Voici les commentaires postés :

Petits espaces : C’est un condensé d’idées intelligentes. A chaque page, attendez-vous à dire « Ah ouais…pas mal, c’est bien pensé ! ». Les idées présentées dans ce livre répondent à 3 critères : Pratique – compact – esthétique. Bravo !

Réagencer, rénover, réhabiliter son appartement : Il existe beaucoup de livres sur « comment construire » sa maison mais peu sur « comment rénover ».
Ce livre apporte beaucoup des réponses aux questions que l’on se pose lorsque l’on se lance dans l’aventure. En fin d’ouvrage, il y a une série d’exemples avec plans, devis et photos.

Grandes idées pour petits espaces : Dans les livres d’architectures, les textes sont souvent relégués au second plan. Dans cet ouvrage, ça n’est pas du tout le cas au contraire. Ils sont orientés de manières très pratique et apportent de nombreux conseils pratiques qui vous aideront à faire des choix ou à respecter de grands principes.

Maisons compactes : Pour les amateurs de style contemporain / moderne, cet ouvrage est remarquable ! Le livre est d'excellente qualité (édition belge qui s'exporte à travers toute l'Europe). Par contre il est très (trop) cher d'autant plus qu'il n'y a pas de commentaires. Il faut tout de même le voir...rien que pour les yeux !

Effets de matière : Le truc « en plus ». Pour ceux qui veulent aller plus loin après le choix des couleurs et des formes. Quasiment un livre pour les professionnels de la décoration.

Google : Pas exactement un livre… Pour tout ce qui relève du « How-to-do » (comment faire ?). Google reste votre meilleur ami. Plutôt que d’acheter un bouquin sur le bricolage qui vous servira finalement peu, aller sur les forums ou sites de bricolage, vous trouverez la réponse à votre question. Par pour ma part j’ai trouvé des infos aussi diverses et variées que : les raccordements d’évacuations d’eau usées, réalisations de panneaux coulissants, créer une douche à l’italienne etc.

Ca y est ! Les travaux ont commencé (-_-)

2007-02-25T10:10:00.001+01:00

C’est plutôt spéculaire. Sur les plans, on a parfois du mal à s’imaginer ce que ça va donner…et là c’est le choc. Les principaux murs qui divisaient l’appartement ont été détruits. On a l’impression d’un grand espace. On peut enfin s’imaginer ce que ça donnera au final. Tout d’abord le séjour…

On a réunit la chambre et l’ancien salon pour en faire une grande pièce, avec les fenêtres ça apporte beaucoup de lumière et de profondeur. De l’autre côté...

On a réunit l’ancienne cuisine et la salle de bain qui deviendront notre future chambre + dressing, ça va nous permettre d’avoir un espace calme côté cour pour dormir. Le changement est également saisissant. ....Et la salle de bain ? …la salle de bain va être traversante voir plan à la place des « espaces perdus » comme les couloirs qui existaient avant. On s’aperçoit que cet espace va être réduit. Il va falloir se battre pour chaque cm2. On a vu justement que l’on pouvait récupérer 10cm de part et d’autre du pilier central car il s’agit de briques qui formaient l‘ancienne cloison.

"La copine" vous présente le projet v7

2007-02-23T23:24:00.000+01:00

Bonsoir à tous !

Eh oui, vous vous souvenez que dans cette aventure, il y a "sa copine". Ben oui, c'est moi. On ne me voit pas, on ne m'entend pas, on ne me lit pas et pourtant j'existe! Je travaille juste dans l'ombre comme un détective privé. Il faut dire que je ne vis pas sur place et fais des allers-retours entre la capitale et chti'world. Mais heureusement, je travaille beaucoup par téléphone et la touche confcall c'est bien pratique quand il faut appeler le syndic de copropriété, le plombier, l'architecte ou je ne sais qui d'autre. ça en a d'ailleurs étonné plus d'un! je veux dire deux personnes à deux endroits différents appelant une troisième personne à un autre endroit..c'est à n'y rien comprendre :-)
Bon, si on en revenait au travaux alors :
- on a RDV avec notre architecte ce lundi midi pour avancer sur le choix des matériaux
- on a pris RDV avec Mr Armand, le plombier pour réparer la fuite
- enfin, on a découvert qu'il y a avait aussi une intervention de prévu pour éviter que les eaux usées ne remontent dans les wc...ça c'est la dernière news!!!
Cidessous le projet version 7, pour toi blogger qui nous suit :-)
Ciao

Derrière le "cache misère"...

2007-02-21T01:43:00.001+01:00

Ce week-end nous avons démonté la cuisine avant la phase de démolition. Vous pouvez admirer le travail sur la photo…quel espace ! On en a profité également pour ouvrir le « cache misère ». Surprise !... on n'a pas été déçu…pas moins de 7 tuyaux se cachaient derrière… Y en a vraiment je me demande bien à quoi ils servent. Chauffage (=1) eau froide (=2) eau chaude (=3), gaz (?), maximum j’en compte 3 ou 4…et me voilà avec 7. Si vous avez trouvé, merci de me le dire :-)

La belgique, l'autre "pays du meuble"

2007-01-29T23:10:00.001+01:00

On connaissait les frites, les chocolats, les bières…voici désormais les meubles belges ou les « Meubelen belgïe » , autre spécialité reconnue de nos chers voisins. C’est une excellente alternative aux magasins Ikea, Conforma, Fly, Alinéa…etc.

La plupart des magasins sont situés à Mouscron, une petite ville juste après la frontière franco-belge. Sur place, vous trouverez Okay, Toff, Nikelly et un peu plus loin Gaverzicht et Crack….

Toff : http://www.toff.be/ : (30.000 m2) : le plus connu !
Pour vous donner une idée, Toff c’est 2 fois plus de meubles qu’un Ikea (la surface totale est occupée uniquement de meubles, peu d’objets maison). Il y a 2 gammes de styles (Modern et Rustique). Les prix sont imbattables. La qualité est de 2 types : Bois ou mélaminé. Honnêtement, de manière générale, on voit que les meubles sont robustes. Cliquez sur « prospectus » pour avoir une idée des prix.

Okay : http://www.okay.be/ : (45.000 m2) : le plus moderne !
Okay, c’est design, modern et pas cher. Les meubles sont mis en scène dans des décors digne des magasins de luxe. Le personnel est sympathique (pas de vente forcée). Le magasin possède également une terrasse au dernier étage très agréable. La gamme moderne est plus importante qu’à Toff . La qualité est identique (surtout mélaminé). C’est mon magasin préféré !

Gaverzicht : http://www.gaverzicht.be/ : (+ de 45.000 m2) : le haut de gamme !
Ils appellent ça « le paradis du meuble ». Sans exagérer c’est vrai. Très design, super qualité, un peu cher mais bon rapport qualité / prix. Le magasin est gigantesque car situé à côté d’un Okay (filiale de Gaverzicht). Par conséquent ça fait au moins 90.000m2 de meubles dans le même périmètre. Autant dire, que vous en avez pour une après-midi pour voir l’ensemble !

Crack : http://www.crack.be/ : (20.000 m2) : un Toff « bis » ?
Marrant comme nom ! je n’y suis jamais allé pour le moment. Mais le site ressemble comme 2 gouttes d’eau à celui de Toff.

Nikelly : http://www.nikelly.be/ (20.000 m2) : Nikelloff ?
Magasin, tout nouveau, situé juste à côté de Toff…et en plus apparemment le magasin appartient à…Toff. Je comprends pas bien pourquoi, ils ont deux magasins l’un à côté de l’autre avec des noms différents. Promis je le visite et vous raconte !

Visite à 360° ! (vidéo)

2007-01-22T22:19:00.001+01:00

Voici une vidéo de mon appartement avant les travaux (uploadé sur Youtube ce soir.... pour toi public :-)). Une fois qu'ils seront terminés, j'enverrai la vidéo "Après les travaux". En attendant, vous pouvez bien sûr suivre cette aventure sur http://www.projet122n.blogspot.com/

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Hi ! visit my flat before the ultimate Remodeling. Kitchen, rooms, living room, bathroom everything must change ! So you can follow up the progress on my blog www.projet122n.blogspot.com (sorry only in french for the moment)
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Eh oui....Projet122n devient international !

Funny WC (!)

2007-01-06T08:37:00.002+01:00

Ah oui... une petite chose dont je n'avais pas parlé jusqu'à présent mais qui est plutôt amusante : Les WC actuels. En effet, ils sont certainement les seuls au monde à être à cheval sur deux piéces. (si si c'est vrai)

On peut dire que les anciens propriétaires avaient beaucoup d'imagination :-)

Après 4 semaines "d'aller et retour" nous y sommes...

2006-12-18T22:11:00.000+01:00

Après 4 semaines "d'aller et retour" nous y sommes (à quelques modifications près) : le projet 4. Suivez le guide :

Tout d'abord une grande chambre avec un espace dressing en arrivant
Une salle de bain traversière est accessible de la chambre mais aussi pour les invités. (Nb : La douche à l'italienne va être encore agrandit jusqu'au mur)
Le salon peut devenir une chambre avec un idée astucieuse...
Une grande cloison peut séparer les deux pièces : la cloison coulisse et va se ranger entre la chambre et la salle de bain (cf. plan)
La cuisine est en « u » avec un "bar" qui offre une vue sur la rue animée en contre bas.
Enfin un cellier (qui va être réduit) pour y mettre une machine à laver et offrant un espace de stockage. Un vitrage haut sera réalisé pour y faire entrer la lumière naturelle.

Trop fort, ça c'est la meilleure !

2006-12-10T10:51:00.000+01:00

Quelques jours après avoir reçu les plans. On s’est rendu à l’appartement pour s’imaginer « comment ça pourrait être ».
Et puis arrivé à un moment je comprenais pas comment ils arrivaient à mettre 3 portes là où je n’arrivais à n’en mettre que 2…

De retour chez moi je prend les mesures et…c’est pas vrai….ils se sont plantés dans le métrage ! je me retrouve avec 3-4 mètres carré en plus !.

Du coup si vous regarder bien, la chambre principale devient trop petite pour accueillir un lit…

Ca renforce mon opinion : Ne jamais faire 100% confiance (Notaires, architectes etc.. toujours vérifier soi-même les infos aussi compliqués qu’elles peuvent paraître…vous y avez tout à y gagner)

Have a look :

Voisins VS Hussier

2006-12-10T10:49:00.000+01:00

C’est fight Club au 1er . Une fuite est apparue au RC (cf. message avant). Le prorio. qui n’habite pas les lieux (et qui par conséquent s’en fout), ne veut pas laisser M. Armand intervenir parce qu’elle doit démonter une partie de sa cuisine. Finalement le syndic lui a envoyé un huissier. Ca va bouger. Ca va Fighter.

Ci-dessus la lettre faisant état de la situation.

M. Armand notre plombier

2006-12-10T10:47:00.000+01:00

Nous avons prévenu le syndicat de copropriété qui nous a envoyé le plombier officiel de la résidence.
Bon, j’ai eu le droit à toutes les onomatopées qui rassurent pas : Aïe Aïe Aïe + Archhhhh + Puffffff. + avec en plus des « c’est pas vrai » « c’est pas possible ». Enfin bon le genre de truc qu’on aimerait pas entendre chez le médecin.

Docteur c’est grave ?

…va falloir opérer : Percement de la dalle du dessus, changement de la colonne. Par contre vu l’intervention. On ne pourra pas revenir avant 1 semaine et faut que les voisins du dessus soient prévenus.

Restons positif : Ca aurait pu arriver après les travaux. Par contre depuis cette fuite je regarde avec inquiétude tous les autres tuyaux de l’appart (et y en à plein ! en 1930 on dirait que ça faisait partie de la décoration :-)). Surtout que depuis 2 mois le plombier est intervenu à 4 étages différents pour des pbs similaires.

Bon…Après avoir mis « un pansement », notre plombier est parti. Je vous informerais de la situation (au fil de l’eau)…

Fuite colmatée provisoirement

Ca fuit !

2006-12-10T10:46:00.000+01:00

Le tuyau de la colonne de chauffage a lâché ! On a mini-geyser dans l’appartement !. Impossible d’arrêter la fuite. On plus pour ne rien arranger on est dimanche… . Mon père (ce héros) installe une bassine en espérant que ça ne déborde pas trop.

Fuite dans le Hall d'entrée

Jour J : découverte des 1er plans

2006-12-10T10:44:00.000+01:00

Le moment tant attendu est arrivé, nous allons découvrir les plans imaginés par les architectes. Les voilà :

Mon amie est très enthousiaste surtout pour les projets 2 et 3. On ne s’est pas trompé sur le fait qu’ils avaient de l’imagination. Ils nous laissent le temps de réfléchir et on revient vers eux ensuite.

Contemporain, contemporain et contemporain

2006-12-10T10:41:00.000+01:00

Les architectes nous demandés de leur envoyer des photos pour définir le style que l’on aimerait avoir notre appartement. Alors on s’est lancé dans les catalogues, livres, tout ce qui nous ait passé sous la main.

Pour nous c’est clair se sera contemporain !….mais pas minimaliste (tout simplement invivable)

Donc voici la sélection de photos que nous avons envoyé (cf. ci-dessus)

La méthode CAUE

2006-12-10T10:30:00.000+01:00

La méthode CAUE (à ne pas confondre avec la méthode CAUET ! ). J’ai eu un RDV avec un archi du CAUE (Conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’Environnement) pour évaluer mon projet (le « projet122N »), voir la faisabilité et avoir des conseils. Histoire d’avoir un avis d’expert neutre. En plus, c’est gratuit. En qq mots :

Mon projet est trop petit pour vraiment intéresser un DPLG bien installé- Mais y aurait moyen avec un archi qui a faim (et apparemment y en plein sur le marché).
Il a halluciné sur les toilettes existants. Lui : « C’est pas possible !, votre plan doit être faux » Moi : « si si je vous assure c’est bien comme ça ».
Il m’a dit que c’est plus logique et rationnel le nouveau plan (finalement, je suis pas si mauvais !)

Finalement ce RDV a conforté mes choix. Mais je me rend compte que pour un archi DPLG, ce type de chantier c’est de « la maison de poupée ».

Site :http://www.fncaue.asso.fr/
CAUE Lille : http://www.caue59.asso.fr

Le choix de l'archi.

2006-12-10T10:26:00.000+01:00

A ma droite le couple (DPLG et archi d’intérieur) : Mr&Mme V. = + 3

A ma gauche l’archi tout près de chez moi : Mr.C = + 2

Vainqueur : Mr.&Mme V. !!!
Après les avoir contacté, ils nous formellement adressé un contrat accompagné de leur méthode de travail voir ci-dessous :

Phase du projet

1.relevé et programme

2. esquisse 1 et 1bis

3. esquisse 2
4. plan d’exécution

5. consultation et sélection des entreprises

6. suivi des travaux

A savoir, que nous réaliserons nous même, l'enduit, les peintures, montage cuisine etc.
Autrement le contrat que nous avons signé est classique, c’est celui que vous pouvez télécharger sur le site architectes.org

Par la suite, ils sont venus prendre des photos et les mesures. En contre partie, ils nous demandé de verser un acompte de 500€ (sur les 3000€ de leurs honoraires).

Photos de l'appartement

2006-12-10T10:20:00.000+01:00

Quelques photos de l'appartement avant les travaux. La dernère photo présente une vision à avec le plan de masse.

Rendez-vous avec l'archi. n°2 : Mr. C

2006-12-08T00:39:00.000+01:00

On est midi, j’ai RDV avec l’archi n° 2. Il a la trentaine et est DPLG.

Au fait il m’explique qu’il vient de s’installer (au coin de ma rue). Je lui explique que j’ai choisi de l’appeler parce qu’il était vraiment tout près. (je vais travailler les artisans du quartier :-)

Il m’explique qu’il donne des cours d’architecture (+ 2 points)

Son téléphone n’a pas arrêté de sonner durant le RDV. (Mais coupe le !) au moins 10 fois (sans blaguer). ( - 1 point)

Comme au premier RDV, je vais faire le tour du propriétaire. Il me dit que les fenêtres vont coûter cher….(bon bon ca va, j’ai compris).

Ensuite, il a enchaîné sur un long monologue…. ça m’a un peu saoulé surtout que c’est quand même mon appartement et mon projet. Si par la suite j’arrive jamais à en caser une…. (- 1 point).

Son « book » est intéressant mais pas plus que ça. (+ 1 point)

Enfin bon…le gars à l’air bien sinon, mais je suis pas plus emballé que ça.

On parlé plus directement « d’argent » : Pour lui c’est 9% des travaux. J’ai de la chance, ça pourrait rentrer dans mon budget Architecte-low-cost. ( + 1 point).

Total score : +2 –1 –1 + 1 + 1 = 2 points

Rendez-vous avec l'archi. n°1 : Mr&Mme V.

2006-12-08T00:35:00.000+01:00

Surprise ! ce n’est pas 1 mais 2 architectes. Lui est architecte d’intérieur et elle est archi DPLG. (+ 2 points)

Lui c’est plutôt le doux rêveur « créatif » et elle a l’air plus « Carré » est directive. L’alchimie est intéressante.

Par contre, ils sont arrivé 15 min en retard (-1 point).

Mais le feeling est bien passé (+ 1 point)

Par contre ils ont oublié leur appareil photo et leur book (- 1 point)

Je leur fait le tour de l’appartement, on discute de leur manière de travailler. Leur approche est séduisante. Ils me disent notamment qu’ils jouent avec des contrastes ancien/nouveau ou encore avec des cacher/découvrir. Ca colle plutôt avec ce que j’aime aussi. (+ 2 points)

Autrement, ils ont identifié le fait qu’il le coût le + important est celui des fenêtres = 8000 € au moins… (arrrrrr mon cœur…)

Sinon côté, on a commencé à parler « Honoraires », on tourne un peu au tour du pot mais je comprend quelque chose comme 10%…c’est toujours trop cher ( - 1 point) mais je m’attendais à plus (15%)…(+ 1 point)

Ok ok ok vraiment pas mal ou un 1er RDV, ça renforce mon idée de prendre un architecte.

Total score : +2 –1 + 1 –1 + 2 – 1 + 1 = 3 points

Comment choisir son architecte ?

2006-10-13T22:11:00.000+02:00

Pas si simple...En effet j'ai parcouru de long en large le web pour touver des sites d'architectes du genre "Je-suis-architecte-voici-mes-réalisations.com" mais je n'ai pratiquement rien trouver.

Pour vous donner une idée sur les 75 sociétés d'architectures sur Lille (société = atelier avec plusieurs archi.) Seules 6 ont un site web (!). Pour un métier de création, je trouve ça étonnant.

Donc voici mes conseils pour trouver un architecte :

1/ Le bouche à oreille
Si vous connaissez qqn qui déjà passé par un architecte et que le résultat vous a plu. C'est sans doute la meilleure chose à faire. Dans mon cas, je ne connais personne qui soit passer par un archi.
Donc...cette piste est à écarter

2/ Les pagesjaunes.fr
Un classic du genre....mais pas trés ciblé avec 166 resultats, rien que pour Lille.

3/ L'ordre des architectes (architectes.org)

Cela vous garantit de faire appel à un architecte DPLG (=Diplômé Par Le Gouvernement). C'est toujours mieux si vous avez des travaux importants (ce qui mon cas) ou qui peuvent toucher à la structure du bâtiment.

Etat de la reflexion :
Au final, j'ai fini par appeler plusieurs architectes (un peu au pif) on a RDV trés bientôt pour une visite sur les lieux du chantier.

Annuaire des architectes.org

Faut-il faire appel à un architecte (d'intérieur) ?

2006-10-11T19:15:00.000+02:00

Les travaux que nous imaginons sont lourds : Cf. Plan de masse - avant-après. Par conséquent on s'interroge si l'on va opter pour un architecte ou non pour rénover notre appartement.

Le pour :
- Avoir de nouvelles idées d'aménagement
- Suivi des travaux de A à Z
- Réduction de TVA des matériaux de 19,6 à 5,5
- Evite de faire des erreurs de débutant qui peuvent coûter cher
- Garantie décennale (sécurité par rapport au syndicat de la co-propriété)

Le contre :
- On a déjà bien réfléchi à l'aménagement, l'architecte peut-il vraiment apporter une plus value ?
- Risque de suivi des travaux sans grande conviction ou peu sérieuse
- La réduction de TVA peut-être également obtenu par un maître d'œuvre
- Rémunération de l'architecte de 10% à 15% du montant des travaux

Résultat de la réflexion :
Tout va dépendre de la qualité/talent de l'architecte. Par conséquent, il faut trouver un bon architetce (pas trop cher si possible). Si, on y arrive pas on passera plutôt par un Maître d'œuvre.

Ce qui nous amène à la question suivante : Comment choisir son architecte d'intérieur ?

Les liens :
Explorimmo.com : Faire appel à un architecte d’intérieur
Seloger.com : Architecte, architecte d'intérieur, bureau d'études

Combien ca va nous coûter ?

2006-10-09T22:51:00.000+02:00

Question simple mais primordiale.

Pour connaître le prix des travaux (sans devis) c'est possible ! avec batirenover.com dans la rubrique Estimer le cout des travaux.

Les estimations sont réalisées par "L'Annuel des Prix" qui relève chaque année les prix du Btp.
Bon je vous laisse découvrir le résultat :
------------------------------------------------------------
Rappel de vos choix : Rénovation d'un appartement
Code postal où se situe votre projet : 59000
Niveau de prestation souhaité : Prestation standard

En fonction des informations précédemment fournies, l'estimation de votre projet est la suivante :

Estimation comprise entre 38 581 et 42 642 € TTC, TVA à 19.6 %. Cette estimation a été calculée par L'Annuel des Prixà partir de sa base de données de chiffrage professionnelle.

Remarques :Le(s) chiffrage(s) suivant(s) ne sont pas compris dans l'estimation ci-dessus :-
Alimentation eau froide- Arrivée d'eau chaude- Évacuation des eaux usées- Alimentation électriqueEn effet, ce(s) chiffrage(s) requier(en)t des données trop complexes pour être traitées ici (configuration exacte de votre habitation, type de conduits...). Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qualifié pour évaluer les travaux à effectuer
-------------------------------------------------------------
... globalement c'est un peu trop. Mais je pensais à cet odre de grandeur. Prochaine étape faire un VRAI devis par un professionel.

Lien : www.batirenover.com

Le chantier (de bataille)

2006-10-09T22:13:00.000+02:00

Platons le décor !

L'appartement est situé en centre ville de Lille. C'est un appartement ancien des années 30 avec tout son charme. C'est un T3 = 3 chambres au 4ème étage. Il est trés lumineux.

Par contre...Les chambres sont côté rue et la rue en question est trés passante (Car le c'est en centre ville, CQFD). Et donc y a tout à refaire : Plomberie, électricité, carrelage, parquet, plafond, fenêtre...en quelques sorte c'est un condensé de tout ce qui est possible de faire comme travaux.

C'est pas qu'on aime les travaux, mais l'idée de faire un appartemement comme on le voulait nous a plu, alors on s'est lancé dans cette aventure.

Reprenons : Puisque la rue est bruyante on a décidié de mettre notre chambre coté cour... A la place de la cuisine et de la salle de bain...ce qui va de soit, complique tout.

Bon plus tôt que de long discrours un schéma est bien plus simple. Je vous invite donc à télécharger les plans de l'appartement Avant et Après

AVANT /APRES (projet pas définitif)

Cliquez sur les images pour agrandir

Petit tour des troupes

2006-10-09T21:50:00.000+02:00

Avant d'engager le combat, je vous propose de faire un petit tour des forces en présence pour vous faire une idée :

Moi-même : Débutant
- J'ai déjà peint une porte (il y a au moins 10 ans au moins)
- J'ai déjà demolie un mur (il y a deux an, ma plus grande fierté en terme de Btp !)
- J'ai déjà détapissé des m2 et des m2

Mes Points forts :
- les aller-retours à IKEA
- Ne rechine pas à la tâche (super motivé)
- A déjà participer à des chantiers (sans faire aucun travail à valeur ajoutée, mais bon...j'ai vu faire les autres)
- A un père qui sait-tout-faire

Ma petite amie : Débutante
- Je l'ai jamais vu faire des travaux, par conséquent... toute une expérience à construire !
- Est allergique aux odeurs de peintures...(bon c'est pas gagné..)
- Par contre elle est egalement super motivé et elle va me soutenir à 100%

Ma mère : un soutient morale
- Quand on commence les travaux on s’est jamais quand ça finit. Et d’un coup vous avez plus le morale. Et c’est à ce moment que « maman » intervient pour regonfler les troupes.
- Je compte également sur elle pour ces conseils avisés en phase déco.

Mon père, ce héros : Expert
- Plomberie, electricité, carrelage, menuserie, peinture...c'est l'As des As. Son seul point faible : il est fatigué de faire des travaux.

Autrement, j'ai un frère mais à 200Km de l'appart, par conséquent il est Hors-jeu.

Bon au premier abord ca n'a pas l'air terrible mais...notre force c'est aussi que l'on a beaucoup d'idées !

Abattage de mur (Moi-même en 2002)

Bienvenue dans l'aventure Projet122N !

2006-10-09T21:28:00.000+02:00

Et voilà nous y sommes ! Voici quelques jours que nous sommes des propriétaires...où plutôt des co-proporiétaires. Nous avons décidé de nous lancer dans les aventures des TRAVAUX.

Nous allons donc vous faire partager étape après étape la RENOVATION d'un appartement de 1930 situé à Lille centre.

Nous vous raconterons (ou plutôt blogerons) nos joies et nos petits tracas en partageant avec vous nos problèmes...mais aussi nos solutions !